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外地户籍南京买房政策如下:
1、在南京工作,户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的),这样对所购房面积没有什么要求。
2、户口没有在南京本地的,就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明,即可在南京购房。
3、凡是家庭已有2套以上住房的,就不允许再购买新的住房。一是开发商不准卖给你;二是就算卖了,房管部门也不会给你办产权证。买房人带身份证及相关证明,先来此填写、递交申请表,经系统认定具备购房资格后,会给买房者开具新购房资格证明。
外地人在南京买房需注意事项
1、检查楼盘五证
购房前务必核实楼盘的五证是否齐全,如商品房预售许可证等,以确保楼盘合法销售。
2、综合考量地段优劣
购房时不应仅以房价来判断地段的优劣,需结合个人需求,如交通便利和生活配套设施等。
3、谨慎对待城市功能区
不要以城市功能区判断配套成熟与否,因城市发展速度快,功能区不断更新,商务区不一定适合置业。
4、理性对待赠送附加值
购房者应谨慎对待开发商赠送的附加值,避免受短期刺激性消费政策的影响。
5、避免参与卡式销售
购房者应理性选择房源,避免参与卡式销售项目,以避免价格上涨和房源调控的影响。外地人在南京购房需满足一系列条件,包括持有效暂住证、纳税或社保、无其他房产,以及购二套需支付60%的首付。
南京仙林新村五证齐全吗?
外地户口在南京主城区的买房需要的条件:1、如果您有3年内累计2年的南京社保或者纳税记录即可申请开具南京购房证明;2、如果不满足上述条件,再看看是否符合人才落户的条件。落户新政主要涉及三类人群:一是学历型人才,即:取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生(含留学归国人员);二是取得中级以上(含中级)专业技术资格人员;三是取得三级以上(含三级)国家职业资格(技能类)人员。
另外,今年10月,南京新政:在南京有居住证,大专学历的外地人也可开具购房证明,不需要近3年内累计2年社保或个税。
1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》
(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。
2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
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