网上有关“为什么房贷能选30年就别选20年”话题很是火热，小编也是针对为什么房贷能选30年就别选20年寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
一、有助于家庭和睦
如果你选择了短房贷年限，那么你每月的还贷压力就会很大。当然了，为了能够还得上房贷，你很可能要干多份工作，这样一来，你就没有时间与家人相处了，长此以往，家庭必然会出现很多矛盾。
二、大幅减轻还贷压力
由于收入有限，在现实中有不少人都是咬着牙还房贷的，比如常见的画面就是：刚拿到工资还没捂热就要还房贷了，而还完房贷，这个月又白干了，多么痛的领悟。但如果你选择了30年的房贷年限，每月的还贷压力将会大幅减轻。
三、让你更好地理财
一直以来，虽然说房贷都是一种成本低廉的融资方式，但是，对于大多数的普通人而言，还是属于非常大额的支出。如果你选择了30年的房贷年限，那么你手中的闲钱将会更多，这样一来，你就可以更好地理财了。
四、让你入住大房子
根据6月1日基准利率来算，贷款100万，贷款年限25年，按照等额本金的还款方式，月供为5700多元。而贷款110万，贷款30年，按照等额本金的还款方式，月供为5800多元，从数据来看，月供几乎相差无几。
五、通货膨胀，钱越来越不值钱
一般来说，通货膨胀只会高不会低，具体的表现是可以得出的：比如从过去到现在，纸币贬值不少，而且贬值幅度也很大。因此，在以后，钱就更不值钱了，在这种情况下，如果你贷款年限选择久一点，那么还款未来也很乐观，即可能昨天要还10万，而现在就只须5万了。
房贷贷款时间是越长越好，还是越短越好呢?
一、房贷还款时间越长越好：
1.贷款的时间越长，首付时可以付少一点，多余出来的钱可以用来装修，也可以作其他投资或者再买一套。
2.银行的房贷利率是目前最低的融资利率，没有任何的融资利率可以这么低，甚至开发商任何一种融资的融资利率都比房贷高的多。所以说房贷是国家给与每个人的融资福利。
3.贷款时间一长，还款的弹性区间就比较的大，贷款时间越长，反之自己的还款压力就越小，这时就可以改善生活品质。手里也可以积攒一部分现金，应对突发状况，如果中途资金充足也可以分批次多还，利息是根据剩余本金重新计算，所以也能少还一部分利息。
二、房贷还款时间越短越好：
1.如果是公积金贷款，那么这时就要慎重考虑是否提前还款，毕竟公积金的利率即使相比存款利率也差不了多少。随便一个理财产品的利息都要比公积金利息高。所以这时就可以用支付宝搜索千查网，查看个人大数据
2.资金成本。贷款也是有成本的，因为要付利息，所以大部分人想尽量少贷款而且早还掉。但是大家也要考虑到资金受杠杆通胀的影响。其价值是不一样的。举一个例子，2009年房贷利率打7折差不多3.43。而这个利率能保持几十年。现在各家银行的利率基本能达到4.5。这不是拿着钱去生钱吗?
三、房贷时间可长可短，还得看看自己的情况：
1.资金通胀。我们现在都能有个直观的感受。钱越来越不值钱了。他们在不断的贬值，为什么呢?市场上流通的货币越来越多。30年前的100万和现在的100万绝对不是同一个概念。也就是说现在的100万30年后其价值肯定没有100万。按照人民币平均每年贬值7%。一百块钱在30年后或许只值十几块钱。
2.机会成本。给你100万，有两个项目给你选。一个是开超市的，另一个是开饭店。开超市每年可以赚20万。开饭店每年可以赚10万。大家肯定会选择开超市。那么这时就要做出另外一个选择，实际成本是什么呢?100万吗?是110万。因为做出这个选择，你放弃了开饭店的10万。如果我们把钱都用来买房了，但机会来了，因为缺少资金，我们只能等，错失了的好项目。
买房贷款为什么一定要贷满30年?
房贷20年和30年哪个划算
关于房贷20年和30年哪个划算的问题，实际上没有的，还是因人而异。
1、如果收入比较稳定，并且比较高的话，那么可以选择贷款时间短一些的20年。时间越短利息越少，所以选择20年，不仅可以解决目前的暂时的周转的问题，而且还可以节省下很多房贷利息。
2、如果是收入不稳定或低收入人群，那么建议将房贷时间拉长一些，这样的话，可以减小自己的还贷压力。所以建议选择30年比较合适，不必为每月高额的贷款而着急。
3、在进行贷款的时候，可以提前想想一下三个问题，基本上就可以确定自己的还款以及贷款时间。
（1）还款选择等额本息还是等额本金
（2）贷款时间是否越长越好，自己现阶段是否可以承受
（3）暂时的压力将会持续多久，未来是否可以提前还款
房贷年限是不是越长越好
大多数人买房都会用到贷款，这时候就面对一个问题：贷款期限长好，还是短好。答案是：越长越好，尽量贷满30年。本文简单说说原因。
一、每月还款压力小
同样贷款200万，贷款20年，等额本息每月还1.31万，贷款30年每月还1.06万。贷款时间长可以减轻每月的还款压力。
很多买房的都是年轻人，一开始没什么钱，买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这个时候需要尽可能占用多的现金。
备注：月供不要超过月收入的50%，最好控制在30%以内，否则将降低生活质量。
二、贷得越久，越适合提前还款
银行还款是先还利息再还本金，提前还贷不要超过贷款期限的1/3，因为之前已经把大部分利息还了，再提前还贷没什么意义。
所以，如果你贷款20年，只有6、7年的时间供你提前还贷，贷款30年则有10年时间，只要你在此时间内把贷款结清，就可以节省一笔利息。
举个例子：同样贷款200万，贷了5年之后一次性还清， 贷款30年已还63.7万，还要还184.1万，总共还247.8万,贷款20年已还78.5万，还要还167.3万，总共还245.8万,贷款30年比贷款20年的利息就多出2万而已，但每月月供少，贷款人活得更滋润。
三、可以贷更多钱，买更大的房子
贷款10年100万，月供10,557元，
贷款20年200万，月供13088元。
月供相差了2000多，但差100万，房子的户型、地段、面积、配套、位置等等，可能就是一个在天，一个在地，显然，它们的**也是天差地别。
常识普及：房贷杠杆
你可能经常听别人说：用房贷杠杆，多撬几套房。所谓的房贷杠杆，简单点说，就是你本来只有50万元钱，现在却可以买到200万的东西，这就是房贷杠杆效应，提供杠杆的是银行。贷款年限就是把这个杠杆撬动多久，撬动的越久获利越大，风险也越大。
四、通货膨胀，钱越来越不值钱
通货膨胀是大势所趋，货币贬值是一定的。虽然贷款30年比贷款20年多出几十万利息，但这个利息不会变，而20年后几十万可能只相当于现在的几万，所以，贷款时间越长越好。
特别是对眼光精准的人来说，用手里的现金可以赚取更多的钱，相较而言，多出的那点房贷利息只是九牛一毛而已。
（以上回答发布于2016-12-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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房贷期限并不一定就是越长越好，因为长短都各有利弊。比如，期限长的贷款，偿还时所支付的利息往往较高，且购房者—旦无力偿付贷款，则开发商或贷款银行有可能收回房屋。当然，如果贷款期限太短，贷款者承受压力会较大，所以贷款期限要根据自己还款能力而定。
房贷期限越长就越好的原因1、还贷压力小
贷款期限长的第一大好处就是压力小。现阶段买房的一般都是年轻人，其中不少买房是为了结婚用，而现在的年轻人上班时间较短没有什么积蓄，再加上要还房贷压力可谓不小。在这种情况下贷款年限的选择就决定了他们日后生活是否要在高压中度过。
同样贷款100万，还10年、20年和30年，相同时期，每月月供额度是不同的。简单思考一下就知道，肯定是贷款年限越长，每月的月供越少了。
这对于大多数贷款买房的购房者来说，都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供，还有很多地方需要资金的支持。
2、贷款时间越长越适合提前还贷
一般情况下偿还贷款都是先还利息再还本金的，因此贷款期限越久越适合提前还款。因为前期已经把利息都还的差不多了，日后有钱时可以选择提前一次性还清所有贷款，这样就可以节省下不少利息了。
3、通货膨胀导致钱币贬值，贷款期限越长越划算
贷款之后，基本上每月还款多少就成了明确的事情，基本不会有什么大的变化。
在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于月供的价值，也许如今一月5000元的月供在三五年或者十年之后只相当于3000元的价值。贷款时间越长，虽然利息多了，但是从还款角度来看，多年后还以前的这个额度的月供是赚到的。
如何选择合适的贷款年限
借款人选择贷款年限要考虑这几个方面：利息的可承受程度、自身经济能力。
1、利息的可承受程度
在贷款方式、额度、利率都一样的情况下，贷款年限越长所需支付的总利息越多。
2、自身经济能力
借款人申请贷款，自己要考虑对应的月供能不能承受，银行也要对借款人的还款能力做评估，防范自身风险。月供占借款人月收入30%左右时，不会对借款人生活产生太大影响;银行要求借款人在贷款时提供收入证明，且需要满足月收入能够覆盖月供及其他负债的2倍，也就是说借款人的月供不能超过借款人月收入的50%。
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