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鉴定房屋是否被遮光的方法是观察在冬至日当天的有效日照时间，如果日照时间大于2小时，则没有被遮光。
冬至日是一年当中白天时间最短的时候，如果在冬至日这天房屋的阳光直射时间够2小时，则说明房屋的采光以及日照时间是正常的，如果有效日照时间小于2小时，则说明该房屋的日照时间不符合规定，主要原因可能是建筑距过小。
如果是在高层住宅中，日照时间不符合规定，可以要求开发商进行赔偿，如果最终两方协商不定，买房者可以向人民法院进行起诉，只要申诉条件合法合理，业主都会受到保护，并且能够得到相应的赔偿。
房屋采光的四大标准：
1、通过楼间距判断：如果楼间距过小，就算房子是南北走向的采光也不会好到哪去，所以在实地考察样板间的时候，要注意几点阳光会照射进来，下午几点阳光会退出，看房子采光的总时长，如果没有实体样板间，那购房者需要问清楚售楼人员楼间距，同时要知道，按照住房建设要求，在冬至日住宅至少有一居室的日照时间不少于一小时。
2、通过房屋朝向判断：房屋的整体朝向将直接影响采光，一般房屋采光朝向从大到小的整体排行是南朝向、东南朝向、西南朝向、东朝向、西朝向、北朝向，所以购房者可以按照这个顺序选择一款适合自己的，同时购房者需要注意房屋布局设计和小区周围环境，这也会直接影响采光。
3、通过楼层数判断：一般情况下，楼层越高采光将会越好，因为被遮挡的部分少，日照时间长。但是楼层太高也不太好，因为夏天阳光照射充足，高层住户的室内温度会比中低层室内温度高，温度过高也不是件好事。
4、通过房屋的进深和面宽判断：在购房时可以咨询销售人员房子的进深和面宽，进深是指房间前后墙皮的实际距离；面宽也可以称为开间，住宅开间一般在3.0—3.9米之间，一个房间如果有合理的进深和面宽将会给居住者一个舒适的空间和一个采光良好的环境。
房屋采光不是越长越好的，如果日照时间太长的话在南方的夏天其实是比较难受的，日照长会导致房子温度过高。日照标准日为大寒日，有效日照时间带为上午8时至下午4时。一般住宅日照标准只会要求最低不得低于大寒日的2小时。所以采光只要是适度就可以了，太多也没有什么必要。
怎样判断房子采光好坏
1、看朝向
房屋的朝向是影响房屋采光的重要因素，以我国所处的地理位置来看，在我国大部分城市，坐北朝南的房子采光比较好。很多朋友在选房子的时候都偏爱南朝向的房子，相反坐南朝北的房子采光会比较差。不过很多人买房子的时候不知道怎么选择房子的朝向，其实房子朝向最主要是看客厅和卧室的朝向，如果两者朝南，那么采光应该还是不错的。
2、观察小区楼间距
这是购买高层住宅小区非常重要的一点，正是因为房子越修越高，采光不足的问题才越来越严重了，楼间距过窄，楼房之间相互遮挡，采光效果自然就会不好。一般来说，合理的塔楼楼间距为楼高:楼间距=1:1.2;合理的板楼楼间距为楼高:楼间距=1:1.7。如果你购买的是期房，无法实地感受楼间距是否合适，则可以通过计算数据来进行对比。
3、看房子的采光面
房子的采光面主要是指阳台和窗户，大家可以设想一下，如果房屋的朝向很好，但是采光面不够，或者是门窗设置方向是背光的，这种情况下，就算是有再强的阳光也没办法照射进来。不过选择窗户和阳台并不是越大就越好，窗户过多或面积过大，又会影响室内的温度和湿度，因此窗户的面积大小要适宜。
4、看周围建筑物
除了小区内部楼栋之间相互遮挡之外，小区周边如果存在一些比较高的建筑物，也会影响到房子的采光。另外，大家在选房子的时候还要注意楼栋的设计是否合理，如果楼栋有凹出和凸出的部分，这种楼栋设计其实并不是很合理，因为凹进去的部分的阳光则会被凸出的部分所遮挡，这样一来，也会不利于采光。
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